Lời tòa soạn : Trên 15.000 hộ dân trong tổng số 15.853 hồ sơ bị bồi thường ngược đãi giải tỏa nhà đất giao cho chính quyền địa phương thực hiện dự án. Trong đó có hơn 3.000 căn nhà dân nằm ngoài ranh quy hoạch bị chính quyền cưỡng chế đập phá tan tành. Nhà thờ, nhà nguyện, nhà chùa cũng phải "bái phục" lợi ích nhóm. Tại thời điểm 2013, Sở Tài chính Thành phố Hồ Chí Minh đã giải ngân gần 40 ngàn tỷ đồng. Đến nay, 23 năm trôi qua, vùng đất vàng này vẫn bị bỏ hoang. Đã có hơn 11.000 đơn thư khiếu nại tố cáo trong suốt thời gian dài.

Dự án này đã trở thành đỉnh điểm đạt nhiều kỷ lục : số diện tích đất thu hồi trái phép ngòai ranh quy hoạch nhiều nhất. Số người chết oan nhiều nhất. Số vụ kiện dân sự ra tòa nhiều nhất. Số người bị thất nghiệp nhiều nhất... dẫn đến số lãnh đạo trả lời trái luật và hứa lèo với dân nhiều nhất. Số km đường có kinh phí xây dựng đắt nhất thế giới. Nỗi đau chồng chất nỗi đau ! Nỗi ám ảnh hàng ngàn năm sau đối với người dân Thủ Thiêm.

Kể từ hôm nay, Việt Nam Thời Báo sẽ đăng những phần chính quá trình diễn kịch của UBND Thành phố Hồ Chí Minh trong suốt thời gian 23 năm thực hiện một dự án đầu tư đầy máu và nước mắt ! 

Ban biên tập VNTB

*******************

Bài 1. Tìm mọi cách đánh tráo quy hoạch Thủ Thiêm

Ông Lão bị mất đất bị tai biến về tham lai nơi ở cũ

Sau khi có Thông báo số 36-TB/TW ngày 23/11/1992 của Bộ Chính Trị về việc quy hoạch tổng thể xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh và Kết luận của Chủ tịch Hội đồng Bộ trưởng (nay là Thủ tướng Chính phủ) tại Hội nghị thường trực của Chính phủ ngày 10/03/1992. Ngày 16/01/1993, Thủ tướng Chính phủ ký Quyết định số 20/TTg phê duyệt quy hoạch tổng thể xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh. "Cần xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh thực sự là thành phố văn minh của Nhân dân lao động...". 

Điều 2 quyết định này nêu rõ : "Cho phép UBND Thành phố Hồ Chí Minh thực hiện quy chế kiến trúc sư trưởng thành phố để tập trung đầu mối trong quản lý xây dựng tại thành phố. Giao Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành quy chế kiến trúc sư trưởng Thành phố Hồ Chí Minh và ban hành điều lệ quản lý xây dựng tại thành phố bảo đảm việc xây dựng theo đúng quy hoạch đã được duyệt".

Căn cứ vào Quyết định số 20/TTg của Thủ tướng Chính phủ ngày 27/5/1996 UBND Thành phố Hồ Chí Minh có Tờ trình số : 1861/TT-UB-QLĐT kèm theo bản đồ quy hoạch gửi Thủ tướng Chính phủ "xin phê duyệt quy hoạch xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm tỷ lệ 1/5000". Căn cứ Tờ trình này và Văn bản đề nghị số 621/BXD-KTQH ngày 15/5/1996 của Bộ Xây dựng. Ngày 04/6/1996, Thủ tướng Chính phủ ký Quyết định số : 367/TTg " Phê duyệt quy hoạch Khu đô thị mới Thủ Thiêm". với quy mô tổng diện tích 930 ha, trong đó : Khu đô thị mới 770 ha. Khu tái định cư 160 ha. Về quy hoạch phân khu chức năng tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Quyết định 367/TTg quy định rõ : trong diện tích 770 ha bao gồm 133 ha mặt nước sông Sài Gòn và 637 ha được phân ra các khu chức năng như sau :

- Khu Trung tâm thương mại, tài chính dịch vụ : 92 ha.

- Khu Trung tâm hội chợ, triển lãm quốc tế : 100 ha. 

- Khu nhà ở cao cấp : 55 ha.

- Khu Trung tâm văn hoá, du lịch giải trí : 100 ha.

- Khu công viên trung tâm : 95 ha.

- Khu Trung tâm hành chính : 18 ha.

- Đất dành cho giao thông : 177 ha.

Khu tái định cư xây nhà ở cho dân trong dự án bị giải tỏa nhà có diện tích 160 ha nằm giáp ranh với Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Tại Điều 2 quyết định này, Thủ tướng Chính phủ giao Chủ tịch UBND Thành phố Hồ Chí Minh và Bộ trưởng Bộ Xây dựng triển khai thực hiện quy hoạch gồm :

- Lập các dự án đầu tư theo thứ tự ưu tiên và trình duyệt theo quy định.

- Hướng dẫn việc thực hiện đúng theo quy hoạch đã được duyệt.

- Ban hành điều lệ quản lý xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Ngày 6/1/1997, Thủ tướng Chính phủ ký Quyết định số 03/CP về việc thành lập Quận Thủ Đức, Quận 2, Quận 7, Quận 9 và Quận 12. Riêng Quận 2 được thành lập mới gồm 11 phường. Phần diện tích quy họach Khu đô thị mới Thủ Thiêm chỉ nằm trong phạm vi 3 phường. Vậy mà "lũ quỹ" đã xơi tái hết 8 phường ? Tại khu vực của một số phường ở Quận 2, căn cứ vào điểm 1, Điều 5, Nghị định số 61/CP ngày 5/7/1994 của Chính phủ quy định về mua bán và kinh doanh nhà ở. Căn cứ Quyết định số : 4246/QĐ-UB-QLĐT ngày 15/12/1994 của UBND Thành phố Hồ Chí Minh về các khu vực không bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn thành phố. Xét đề nghị của UBND Quận 2 tại Công văn số : 817/CV-UB-QLĐT ngày 25/12/1997. Xét Tờ trình số 98/KTST-QH ngày 03/01/1998 của Kiến trúc sư trưởng thành phố về việc quy hoạch điều chỉnh các khu vực quy hoạch không bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh. 

Từ những căn cứ pháp lý nêu trên, ngày 15/10/1998, UBND Thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số : 255/QĐ-UB-QLĐT, Điều 1 quyết định này ghi rõ : " Duyệt quy hoạch điều chỉnh các khu vực quy hoạch không bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh, theo danh mục đính kèm quyết định này. Danh mục này có 6 khu vực, trong đó có khu vực quy hoạch Khu đô thị mới Thủ Thiêm thì Nhà nước không bán nhà hóa giá theo Nghị định 61. Điều đó thể hiện rất rõ và minh bạch những khu vực đã bán nhà cho dân theo Nghị định 61 thì không nằm trong quy hoạch dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm. 

Mặc dầu đã có các quy định pháp lí rõ ràng minh bạch như vậy, nhưng Lê Thanh Hải lúc đó là Chủ tịch UBND Thành phố Hồ Chí Minh đã bất chấp luật pháp vào đạo lí, chỉ đạo thuộc hạ của mình sử dụng "bàn tay sắt" đập phá tan tành trên 3.000 căn nhà của dân nghèo nằm ngoài ranh quy hoạch Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Máu và nước mắt, mồ hôi và thương tích, nỗi đau chồng chất nỗi đau, tai hoạ cứ dồn dập ập đến từng hộ dân bắt đầu từ đây như một quy luật thất đức của những kẻ nắm quyền lực làm liều. Tôi còn nhớ, khi lực lượng cưỡng chế đập phá nhà dân, Trần Trung Thiên - nguyên Bí thư kiêm Chủ tịch phường Bình An và Chủ tịch phường An Phú chỉ tay vào mặt người dân đang khóc : "Nếu tao không đập bỏ được nhà mày thì ngày mai tao cởi áo về chăn trâu". 

Tìm mọi cách đánh tráo quy hoạch ?

Ngày 23/3/1998, UBND Thành phố Hồ Chí Minh và Bộ trưởng Bộ Xây dựng ký văn bản "liên kết" số : 1074/UB.TP-BXD gửi Thủ tướng Chính phủ xin điều chỉnh quy hoạch chung Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2020. Ngày 10/7/1998, Thủ tướng Chính phủ ký Quyết định số : 123/1998/QĐ-TTg phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2020. Tuy việc điều chỉnh này không ảnh hưởng gì tới Dự án quy hoạch Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Mặt khác, ngày 8/8/1998, Ban Thường vụ Thành uỷ Thành phố Hồ Chí Minh ban hành Nghị quyết số 18/NQ-TU về công tác quy hoạch đền bù khi thu hồi đất của dân và tái bố trí dân cư trên địa bàn thành phố. Nội dung Nghị quyết này nêu rõ : " ...tránh tối đa việc điều chỉnh giải tỏa đối với các khu vực tập trung đông dân cư đã có nhà ở và cuộc sống ổn định. Những dự án đầu tư có ảnh hưởng lớn đến cuộc sống của người dân phải đưa ra lấy ý kiến của nhân dân tại khu vực đó...chính sách đền bù phải đảm bảo tái tạo lại nơi ở mới, cuộc sống mới bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ".

Ngày 16/9/1998, Kiến trúc sư trưởng Thành phố Hồ Chí Minh ký Quyết định số : 13585/KTST-QH phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ (1/2000) nêu rõ vị trí giới hạn, phạm vi quy hoạch : Tổng diện tích khu vực quy hoạch Khu đô thị mới Thủ Thiêm 748 ha (giảm 22 ha so với Quyết định 367/TTg của Thủ tướng Chính phủ vì có Nghị quyết 18 của Ban Thường vụ Thành uỷ ra đời). Trong đó, diện tích đất còn lại : 618 ha (giảm 19 ha), diện tích mặt nước sông Sài Gòn : 130 ha (giảm 3 ha). 

Theo Quyết định 13585 của Kiến trúc sư trưởng thành phố thì vị trí ranh giới Khu đô thị mới Thủ Thiêm được xác định rõ ràng như sau :

1. Phía Bắc giáp sông Sài Gòn (Quận Bình Thạnh và xa lộ Hà Nội).

2. Phía Nam giáp sông Sài Gòn (phía Quận 7).

3. Phía Đông giáp phần còn lại của phường An Khánh, Quận 2.

4. Phía Tây giáp sông Sài Gòn (Trung tâm Quận 1).

Tuy Dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch có bản đồ quy hoạch chung tỷ lệ 1/5000 kèm theo, bao gồm các bản vẽ, sơ đồ và bản đồ quy hoạch sử dụng đất. Thế nhưng, trong qúa trình thực hiện dự án, từ UBND Thành phố Hồ Chí Minh đến UBND Quận 2 đã cố tình dùng mọi thủ đoạn bưng bít thông tin, cất giấu bản đồ quy hoạch chung để tìm cách đánh tráo khu tái định cư 160 ha đã được quy hoạch để "bán ngầm" cho 64 doanh nghiệp, sau đó chỉ có 51 doanh nghiệp được giao đất tại khu đất vàng này mà tổng nguồn thu khổng lồ từ hành vi "bán lẻ Tổ quốc".

169 ha đất này chui vào túi ai và số tiền này đã sử dụng vào mục đích gì, hiện còn hay mất thì không ai hay biết ?

***************

Bài 2. ‘Nhiệt tình’ cộng làm liều = phá hoại !

Sau khi có quyết định số 367/TTg của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy họach Dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm từ ngày 4/6/1996. UBND Thành phố Hồ Chí Minh cử quan chức Nguyễn Văn Đua làm Trưởng Ban quản lý dự án. Lẽ ra, dự án này sẽ được khởi công thực hiện ngay, nhưng vẫn để chậm trễ đến hàng chục năm không hề thực hiện một công đoạn nào. Lí do là Lê Thanh Hải đã chỉ đạo đánh tráo 160 ha đất khu tái định cư cộng thêm 9 ha đất kế cận xung quanh để bán cho 51 doanh nghiệp tổng số 169 ha để tạo thế cho lợi ích nhóm thu lợi bất chính. Số tiền khổng lồ này cho đến tận bây giờ chưa có bất kỳ một cơ quan chức năng bảo vệ pháp luật nào sờ tới. 

2

Vườn cau kiểng rộng 1 ha của gia đình ông Thường bị lũ cường hào ác bá chặt phá tan tành...

Sau khi 169 ha đất này bị lợi ích nhóm thâu tóm, Lê Thanh Hải bịa ra con bài làm đơn xin Thủ tướng để đánh lạc hướng vụ việc trước dư luận về hành vi cố ý làm trái của mình "bán trời không văn tự". Tuy nội dung Quyết định 367/TTg của Thủ tướng Chính phủ chỉ cho phép UBND Thành phố Hồ Chí Minh thu hồi 930 ha đất, thế nhưng mãi tới 6 năm sau, ngày 04/01/2002, Lê Thanh Hải ký văn bản số 70/UB-TH gửi Thủ tướng Chính phủ "Về việc thu hồi đất và đền bù, giải toả, tái định cư Khu đô thị mới Thủ Thiêm".

Sau khi phát hiện Khu đô thị mới Thủ Thiêm đã bị xé nát, điều đó đã được Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Hồng Quân đã khẳng định tại Hội nghị thẩm định quy hoạch chi tiết khu trung tâm Đô thị mới Thủ Thiêm tại Hà Nội ngày 10/11/2004. Phát hiện ra sự lừa dân dối Đảng, lừa trên dối dưới. 

Để ngăn chặn hành vi bất lương của nhóm lợi ích này, ngày 22/02/2002, Thủ tướng Chính phủ có Công văn hỏa tốc số 190/CP-NN gửi UBND Thành phố Hồ Chí Minh và các Bộ Xây dựng, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư, Tổng cục địa chính với nội dung chỉ đạo : 

"Cho phép UBND Thành phố Hồ Chí Minh căn cứ vào Quyết định 367/TTg ngày 4/6/1996 của Thủ tướng Chính phủ thu hồi 930 ha đất (bao gồm 770 ha để xây khu trung tâm đô thị mới và 160 ha đất xây dựng khu tái định cư) thuộc các phường An Khánh, Bình Khánh, Bình An, An Lợi Đông và Thủ Thiêm thuộc địa bàn Quận 2 để giao cho Ban quản lý đầu tư -Xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm... nhằm xây dựng khu đô thị mới phù hợp với quy hoạch đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt".

Theo văn bản hỏa tốc này thì Khu đô thị mới Thủ Thiêm chỉ nằm trong 5 khu vực của5 phường nêu trên có tổng diện tích đất tự nhiên là 1.084 ha. 

Để thực hiện trót lọt âm mưu thôn tính và đánh tráo 169 ha trong đó có 160 ha đất xây nhà tái định cư cho dân nhưng đã cấp cho 51 doanh nghiệp thu tiền rồi, trong cùng một ngày 22/3/2002, Lê Thanh Hải chỉ đạo Chánh văn phòng UBND Thành phố Hồ Chí Minh ký liền một lúc 2 Thông báo hỏa tốc số 77 và 78/TB-VP với nội dung truyền đạt ý kiến kết luận chỉ đạo của Lê Thanh Hải - Chủ tịch UBND Thành phố Hồ Chí Minh, giao Kiến trúc sư trưởng, Giám đốc Sở Địa chính - Nhà đất có trách nhiệm cắm mốc giao đủ 770 ha đất của khu trung tâm. Đồng thời ra soát lại quỹ đất trên địa bàn Quận 2, đề xuất phạm vi giao đủ 160 ha đất để xây dựng các khu tái định cư. 

Kể từ khi 2 Thông báo hỏa tốc của Lê Thanh Hải, Chủ tịch UBND Thành phố Hồ Chí Minh, ra đời thì hàng chuỗi sai phạm nối tiếp sai phạm của một số nhóm người có quyền lực trong UBND thành phố và UBND Quận 2 bắt đầu trỗi dậy. Uy quyền của lực lượng cướp đất và các loại hung khí, máy móc thiết bị hạng nặng với những bàn tay sắt cào cấu sắt thép, tường bê tông, gạch ngói đã liên tiếp uy hiếp và đổ ập lên tấm thân gầy của hàng chục ngàn người dân nghèo phải hứng chịu trong phong trào làm liều này dưới sự chỉ đạo trái đời của người đứng đầu cơ quan hành pháp.

Có cờ trong tay thì phất, các thuộc hạ của Lê Thanh Hải đã nối dài cánh tay lợi ích nhóm từ trên cao xuống. Bọn chúng vung nắm đấm thép, các thuộc hạ như Tất Thành Cang, Thái Thị Hạnh, Nguyễn Văn Đua, Nguyễn Cư, Nguyễn Phước Hưng, Ngyễn Thành Tài, Nguyễn Hữu Tín, Vũ Hùng Việt và các tứ chi ăn theo nói leo phục sẵn ở các phường trong Quận 2 đã cùng nhau "xơi tái" trên 1.500 ha trải đều trên khắp địa bàn của 8 phương.

Chỗ nào có quyết định đất thu hồi thì đều có dòng chữ : "Căn cứ vào Quyết định 367/TTg của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch Dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm". 

Vậy là "mượn gió bẻ măng" kể cả những khu đất ở gần cầu Rạch Chiếc, ở phà Cát Lái... cách Trung tâm Khu đô thị mới Thủ Thiêm từ 10-20 km cũng được coi là nằm trong Dự án quy hoạch Khu đô thị mới Thủ Thiêm ?

Dân chịu hết nổi, lên trời kêu cứu thì giá vé lên vũ trụ quá cao, rủ nhau ra Hà Nội biểu tình hay kéo băng ron khẩu hiệu đứng trước cửa Đoàn Đại biểu Quốc hội hay Trụ sở tiếp công dân của Trung ương Đảng hoặc mòn mỏi đứng trước cửa UBND Thành phố Hồ Chí Minh cũng vậy, đi tới đâu người dân cũng bị cái lưỡi không xương nhiều đường lèo lái, gian manh, bịp bợm năm này qua năm khác, để đạt được mục đích là đẩy người dân Thủ Thiêm vào bước đường cùng. 

Xét cho cùng, nếu không có sự chỉ đạo của Lê Thanh Hải từ nội dung 2 Thông báo hỏa tốc thì chắc chắn rằng trên 3.000 nhà dân nằm ngoài ranh quy hoạch sẽ không bị bọn cường hào đập phá tan tành, hàng ngàn ha đất của dân đang sản xuất sẽ không bị thu hồi trái phép và nỗi đau chồng chất của hàng chục ngàn người dân Thủ Thiêm cũng không bị dày xéo kéo dài thê thảm đến suốt 23 năm nay ! 

Đọc đến đây thì ắt rằng bà con ta ai cũng đã nhận ra rõ bản chất và hành vi của kẻ cầm đầu xé nát quy hoạch Khu đô thị mới Thủ Thiêm ? Từ đây bà con Thủ Thiêm có thể khẳng định điều Võ Văn Hoan, Chánh Văn phòng UBND Thành phố Hồ Chí Minh phát ngôn gian dối : "Bà con cứ yên tâm, hiện nay chúng tôi đã hình dung ra được ranh giới quy hoạch Khu đô thị mới Thủ Thiêm rồi". 

Thật quá trơ trẽn vì một dự án lớn nhất Thành phố Hồ Chí Minh đã triển khai suốt 23 năm nay, vậy mà Chánh văn phòng nội các của một cơ quan hành pháp cao nhất thành phố lại phát ngôn vu vơ đến thế ?

Còn Thanh tra Chính phủ tại nội dung Thông báo 1483 và Kết luận của Chánh Thanh tra Thành phố Hồ Chí Minh cũng cùng nhau khẳng định một cách hồ đồ.

Trong khi đất bị thu hồi ở gần phà Cát lái (giáp ranh với huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai) và gần cầu Rạch Chiếc (giáp ranh với Quận 9) thì cho là trong ranh Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Còn 4 ha đất tại Khu phố 1, phường Bình An, gíap khu đô thị mới Thủ Thiêm thì ngang nhiên dùng quyền lực trá hình khẳng định "trong ranh", vì vậy người dân ở địa phương cũng kiên quyết ra kết luận truyền miệng gọi quý quan này là "ma ranh" hay "cò ranh" !

Khi xem xét kỷ nội dung 2 Thông báo hỏa tốc truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Lê Thanh Hải - Chủ tịch UBND Thành phố Hồ Chí Minh thì mới nhận ra một điều, đó là "gậy ông lại đập lưng ông" hay "chính mình tự dối trá mình". Vì nội dung 2 Thông báo này nêu rõ phải thu hồi đủ 160 ha đất tái định cư :

"Không nhất thiết một địa điểm, có thể bố trí từ 3 đến 4 địa điểm trên địa bàn Quận 2. Có thể xem xét thu hồi đất tại những khu vực tư, có quyết định giao đất của các cấp có thẩm quyền nhưng chưa thực hiện xong giải phóng mặt bằng". 

Tại sao 51 doanh nghiệp đã được Lê Thanh Hải xé nát 160 ha khu đất tái định cư giao cho họ rồi bỏ bị hoang suốt 23 năm nay sao không thu hồi như nội dung chỉ đạo nêu trên. Hay vì đã vướng chuyện "tiền trao, cháo múc" ? Hay "Ai nỡ xa, để lòng mãi vấn vương ?". Trong khi đó, nội dung Quyết định 367/TTg của Thủ tướng Chính phủ là quyết định phê duyệt có giá trị pháp lý cao nhất quy định : "Khu tái định cư 160 ha nằm giáp ranh với Khu trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm".

Đúng là quy trình thực hiện dự án này của Lê Thanh Hải là lừa trên dối dưới, cãi lộn với chính mình ! Chính nhờ quy trình này mà hàng chục ngàn ngưới dân bị mất việc làm, mất nơi ăn chốn ở, vợ chồng, con cái, cháu chắt, ông bà trong gia đình bị tán gia bại sản phải ly tán sống chui nhũi vào các khu nhà ổ chuột tạm cư để tá túc lánh nạn. 

Điều chỉnh quy hoạch một đường, làm một nẻo ? 

Sau khi có 2 Thông báo hỏa tốc của Lê Thanh Hải chỉ đạo, ngày 5/4/2002, Kiến trúc sư trưởng thành phố Hồ Chí Minh có "Tờ trình" số 1090/KTST-QH gửi Thường trực UBND thành phố với nội dung khẳng định ranh giới, phạm vi điều chỉnh quy hoạch :

Về vị trí khu vực quy hoạch : nằm ở các phường Thủ Thiêm, An Lợi Đông và một phần của các phường : An Khánh, Bình Khánh và Bình An thuộc Quận 2.

Về ranh giới chỉ có một yếu tố thay đổi là : bản đồ quy hoạch trước quy định : Phía Bắc giáp sông Sài Gòn và xa lộ Hà Nội. Nay đổi lại : Phía Bắc giáp sông Sài Gòn đối viện với quận Bình Thạnh và một phần đất của phường An Khánh. Diện tích khu vực quy hoạch vẫn đảm bảo lấy đúng quy định theo Quyết định 367/TTg của Thủ tướng Chính phủ cho phép. 

Như vậy cần khẳng định rằng, trong nội dung Tờ trình số 1090/KTST-QH do Kiến trúc sư trưởng thành phố ký ngày 5/4/2002 và Quyết định số 13585/KTST-QH do Kiến trúc sư trưởng thành phố Hồ Chí Minh ký ngày trước đó vào thời điểm 16/09/1998 thì vị trí, ranh giới vẫn còn 3 khu dân cư nằm ngoài ranh quy hoạch. Chỉ điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/2000 đối với khu trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm, không liên quan và cũng không ảnh hưởng gì tới khu đất tái định cư 160 ha ! Mặt khác, Văn bản số 4945/CV-GTĐ của Giám đốc Sở địa chính - Nhà đất thành phố gửi UBND Thành phố Hồ Chí Minh ngày 3/5/2002 đề xuất vị trí Khu đô thị mới Thủ Thiêm cũng y như nội dung Quyết định 367/TTg của Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt. Ấy vậy mà một số quan tham cố ý làm trái dùng quyền lực cá nhân tự biến dự án này thành "vùng đất lắm người nhiều ma" các quan tham này tự phân chia cát cứ và tự ký văn bản theo luật rừng của cá nhân mình.

Điều phi lí là cũng trong ngày 3/5/2002, Nguyễn Văn Đua, Trưởng Ban Quản lý Khu đô thị mới Thủ Thiêm, ký Tờ trình số 06/TT-BQL gửi UBND Thành phố Hồ Chí Minh xin được thu hồi và giao đất cho dự án. Phần trên thì trích dẫn lung tung và chấp hành Quyết định phê duyệt 367/TTg của Thủ tướng Chính phủ, còn phần dưới thì nêu lung tung về ranh giới tại nhiều phường : An Lợi Đông, Thủ Thiêm, An Khánh, Bình An và Bình Khánh... thuộc Quận 2. Đây là âm mưu bành trướng muốn chiếm đoạt đất ở tất cả các phường này nên Đua không nêu rõ những khu phố nào của phường nào ! 

Cũng trong cùng ngày này, Phó Giám đốc Sở Địa chính-Nhà đất thành phố Nguyễn Thanh Nhàn ký báo cáo gửi UBND Thành phố Hồ Chí Minh tại Văn bản số : 4945/CV-GTĐ khẳng định : "Công ty Đo đạc Địa chính - Công trình thuộc Tổng cục địa chính cắm mốc ranh giới cụ thể với diện tích 659 ha. Căn cứ vào vị trí ranh giới của văn bản này thì sau khi cắm mốc ranh giới vẫn còn tồn tại 3 khu dân cư không bị giải tỏa (Khu phố 5+6 phường An Khánh. Khu phố 1 phường Bình An. Khu phố 1+2 phường Bình Khánh. 

Điều mà giới trí thức, luật sư, cán bộ đương chức, cán bộ hưu trí và dư luận xã hội, đặc biệt là hàng ngàn người dân tại dự án bức xúc nhất và đặt câu hỏi : 

- Tại sao diện tích thu hồi đất củ Dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm giảm khoảng 80 ha mà các khu dân cư nằm ngoài ranh quy hoạch cũng như diện tích đất bị thu hồi mở rộng ra đều khắp đến 8 phường. Đây có phải là hành vi "mượn gió bẻ măng" để tạo phong trào cướp đất của dân ?

**************

Bài 3. Lừa trên dối dưới, đánh tráo quy hoạch, phá nát nhà dân, cướp đất làm giàu bất chính !

Bất chấp luật pháp và đạo lí, bất chấp quyết định của Thủ tướng Chính phủ, sau khi Đào Anh Kiệt, cựu Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (hiện đã bị khởi tố bắt tạm giam) "tự trình làng" một tờ Bản đồ số 02/BĐ-BQL về "ranh dự kiến giao đất trong tương lai" của Sở Địa chính - Nhà đất. 

Nhà ông Nguyễn Phi Thường bi đập phá thành đống gạch vụn

Lẽ ra, Lê Thanh Hải chỉ đạo Ban quản lý Khu đô thị mới Thủ Thiêm và UBND Quận 2 thu hồi đúng diện tích đất như nội dung đã được điều chỉnh giảm theo đúng Văn bản số 1642/CP-CN ngày 14/11/2003 của Thủ tướng Chính phủ để thực hiện đúng theo quy hoạch điều chỉnh tỷ lệ 1/2000. Ngược lại, Vũ Hùng Việt - Phó Chủ tịch UBND Thành phố Hồ Chí Minh lúc bấy giờ mới chiếm dụng được đất xây biệt phủ đẹp nhất khu vực quay mặt ra bờ sông Sài Gòn quanh năm gió lộng tứ bề.

Nhìn ngôi biệt phủ này, tôi liên tưởng cách đây gần 300 năm Nguyễn Du đã có ghi chép lại cảnh đẹp hoàng hôn ấy : 

"Gương Nga chênh chếch dòm song

Vàng gieo ngấn nước cây lồng bóng sân".

Có lẽ do tâm trạng sảng khoái, nên Vũ Hùng Việt bàn với Nguyễn Văn Đua lấy bản đồ có "ranh quy hoạch dự kiến trong tương lai" là cẩm nang lừa bịp dân của Đào Anh Kiệt làm căn cứ pháp lý để ban hành 2 Quyết định số : 6565 và 6566/QĐ-UB. Vũ Hùng Việt ký luôn Quyết định 1997/QĐ-UB thu hồi và giao đất có nội dung trái pháp luật để làm căn cứ mở chiến dịch" phản dân hại nước, coi thường luật pháp tạo đà cho một số quan dịch ở Quận 2 làm bậy. Trong số này có Tất Thành Cang, Nguyễn Văn Đua, Nguyễn Cư, Thái Thị Hạnh, Nguyễn Phước Hưng... cùng đàn em thân tín phản nước hại dân ở một số phường thi nhau "kẻ nách thước, người tay đao / Đầu trâu mặt ngựa xông vào đuổi dân". 

Tại thời điểm 2014, khi đoàn công lực của chính quyền Quận 2 đang tiến vào đập phá tan tành khu vực có hơn 3.000 nhà dân nằm ngoài ranh quy họach, tôi còn nhớ nhiều cụ ông, cụ bà quê Xứ Nghệ ôm mặt khóc : "tuổi thanh xuân cống hiến cho đất nước. Nay về già tan cửa nát nhà. Mi chộ (thấy) chưa, đời choa (bọn tao) khổ đau như nứa đó ! Thôi trở về quê cũ thôi. Cụ bà ngồi bên cạnh tôi đọc tiếp hai câu Kiều làm tôi liên tưởng giật mình : 

"Ở đây âm khí nặng nề

Bóng chiều đã ngã, dặm về còn xa".

Khi tận mắt nhìn thấy cảnh tan cửa nát nhà, người dân cứ ôm mặt kêu trời, tài sản dành dụm cả đời người bỗng chốc thành mây khói và những đống gạch vụn vùi lấp. Tôi chợt nhớ về hai câu thơ của Bùi Minh Quốc : 

"Ngoảnh mặt phía nào cũng không kìm cơn mửa

Của một thời đểu cáng đã lên ngôi".

Một cụ già tóc bạc phơ quê gốc Quảng Bình nói với chúng tôi : "Bọn mi nên nhớ những ngày hôm nay để sau này ghi vào sử sách nhe. 

Vì dân ta phải biết sử ta

Nếu mà không biết phải tra Google ".

Mấy anh em chúng tôi cười ra nước mắt. Vì chính kiến chính quyền ở thành phố này làm quy hoạch dự án đầu tư theo kiểu "Rút ra rồi lại thụt vào". Vì trong quy hoạch được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt thì không có chuyện dành diện tích 80 ha đất chỉnh trang đô thị. Vậy mà khi tìm cách đánh tráo 160 ha đất xây nhà tái định cư cho dân thì bọn quan tham lại tìm cách đưa vào bản đồ quy hoạch 80 ha đất chỉnh trang đô thị. Thật là :

"Lấp liếm làm liều lếu láo

Lụi luồn lách léo leo lên". 

Trở lại cái Quyết định 6565 của Nguyễn Văn Đua- Trưởng Ban quản lý Khu đô thị mới Thủ Thiêm ký ngày 27/12/2005. Điều 2 của quyết định này nêu rõ : "Quyết định này thay thế Quyết định 367/TTg ngày 04/6/1996 của Thủ tướng Chính phủ". Khi xem xét kỹ và tra trên google thì trên thế giới chưa có một đất nước nào để xảy ra hiện tượng này. Đây là vấn đề độc nhất vô nhị xảy ra ở Việt Nam. Vì trong tất cả các bộ luật của Việt Nam không có chỗ nào quy định, Phó chủ tịch của một địa phương lại có quyền ký quyết định thu hồi và hủy bỏ quyết định của Thủ tướng Chính phủ - người đứng đầu cơ quan hành pháp của một dân tộc ? Ấy vậy mà ông Đua làm ngọt xớt. 

Điều đáng nói là Văn phòng Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ tại nhiệm kỳ đó lẽ nào không hay biết ? Chắc lại "rút kinh nghiệm sâu sắc ?". Vào thời điểm những năm 2018 trở lại nay, mặc dầu ở quá xa nhưng chúng tôi đã rất nhiều lần trở lại hiện trường Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Khi được hỏi chuyện khiếu kiện của bà dân oan ở đây, chúng tôi đều nhận được các câu trả lời : "Khởi kiện ra tòa thì dân thua một trăm phần trăm.

Gửi đơn lên Trung ương thì họ bảo chờ. Bí thư Thành ủy và Chủ tịch UBND thành phố lâu lâu gặp mặt cứ bảo "bà con yên chí". Kéo nhau ra Hà Nội thì họ ra rước về... Đất ở phà Cát lái, cầu Rạch Chiếc... cách xa Khu đô thị Thủ Thiêm từ 10-20 km thì họ giải thích nằm trong ranh quy hoạch Khu đô thị mới TTT. Còn đất ở Khu phố 1, phường Bình An thì họ bảo nằm ngoài ranh quy hoạch ? Họ tráo trở như bàn tay kiểu gì cũng được. 

Khi hỏi tới đây ai sẽ giải quyết cho bà con, cụ già quê xứ Quảng nói với tôi một câu thật chí lí. Cụ bảo, khi tôi còn đi học phổ thông, tôi đọc tập "Nghỉ cạnh dòng thơ" của Chế Lan Viên tôi thấy ông Viên rất thích thú hai câu thơ Đường ấy. Bút danh của tôi là Chả tôi cũng rất thích, cụ đọc và diễn giải cho tôi nghe về cái triết lý ở đời trong cái vung trời đậy lại vào lúc hoàng hôn đang buông thả trên vùng đất vàng Thủ Thiêm đầy máu và nước mắt : 

"Vô hạn hạ miêu khô dục tận

Du du nhàn xứ tác kỳ phong".

Nghĩa là, cây lúa miêu ở dưới đất bị nứt nẻ không còn nước để sống, nhưng trên Trời mây luôn tạo ra các hình núi nhởn nhơ bay chơi từ nơi này qua nơi khác. Tôi bảo bà con cứ kiên trì gửi đơn khiếu nại những gì mình bị oan từ cơ sở phường đến Trung ương. Đặc biệt bà con không nên manh động vì manh động là vi phạm pháp luật bị bắt bớ giam cầm tội nghiệp. Họ bảo, các chú ơi trên đời này có ai mà phải bỏ tất cả công việc nhà đi khiếu kiện đòi quyền lợi hơn 22 năm nay ? Trong khi cuộc kháng chiến trường kỳ chống thực dân Pháp chỉ có 9 năm thôi ! Nhiều người dân cho biết, sắp tới đây chúng tôi sẽ đi đòi quyền lợi trực tiếp, chứ không tin vào báo chí nữa, bởi báo bây giờ cũng bị cấm đăng, cấm viết sâu sắc và đúng sự thật. 

Trở lại cái Quyết định 6565/QĐ-UB nêu trên của Nguyễn Văn Đua ký, khi thấy ngưòi dân phát hiện và phê phán thì ngày hôm sau ông Đua lại ký tiếp Quyết định 6566/QĐUB sửa sai Điều 2 của Quyết định 6565. Trong nội dung Quyết định 6566 lại rút 80 ha đất chỉnh trang đô thị ra ngoài và chỉ phê duyệt 657 ha đất của khu trung tâm. Việc đưa vào rồi lại rút ra là cố ý làm trái Điều 13 của Luật Xây dựng. Tất cả những hành vi này đều tìm cách khỏa lấp việc đánh tráo 160 ha đất tái định cư đã "ngầm bán" cho các đại gia phân lô từ 5 năm, mười năm, 15 năm về trước rồi. Nay phải sửa đổi trên giấy tờ cho hợp lệ theo kiểu "Lấy vải mùng che mắt thánh".

Điều minh bạch nhất là 80 ha đất chỉnh trang này hoàn tòan không có trong bản đồ quy hoạch được duyệt theo thiết kế của Công ty SaSaKi (Mỹ) là đơn vị trúng thầu thiết kế với giá 600.000 USD tại thời điểm cách nay hơn 20 năm về trước. Và 80 ha này cũng không hề có trong nội dung các văn bản chỉ đạo của Chính phủ và Bộ Xây dựng. Trong khi 80 ha này chỉ là bịa đặt trên giấy còn thực tế quan tham đầu đàn đã bán hết từ lâu ! 

Khi hỏi về vấn đề chế biến đất thành phẩm trên giấy, các cụ cao tuổi ở phường Bình An bức xúc : 

"Đưa vào rồi lại rút ra

Dùng quyền lật lọng mới là quan tham".

Các cụ còn giải nghĩa về tâm linh cho chúng tôi nghe, theo Luật Nhân quả thì trên đời này ai ở ác thì chẳng gặp lành bao giờ. Những kẻ cố tình sử dụng quyền lực cố ý làm trái, đập phá hết Nhà thờ, Chùa chiền, nhà nguyện, đình, miếu... đều bị trả giá ngay tại đời họ và đều để lãi suất ác ôn cho con cháu nhiều đời sau. Rồi đây những tên quan tham hãm hại dân sẽ phải trả một cái giá quá đắt. Đồng lương của họ làm sao nuôi nỗi cả gia đình. Vậy mà con cái họ ở biệt thự sang trọng, đi xe hơi đắt giá nhất, thử hỏi bọn chúng lấy tiền đâu ra mà ăn chơi phung phí phè phè phỡn đến thế ? 

Dân khổ, quan thi nhau cướp đất thu lợi bất chính !

Trong lúc nỗi đau của trên 15.000 hộ dân nằm trong tổng số 15.853 hồ sơ bị bồi thường giải tỏa ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm đang là điều bức xúc nhất xã hội Việt Nam thì ở tại Quận 2, nơi đang xây dựng dự án đầy máu và nước mắt này các quan tham thi nhau cướp đất công thổ và đât của dân để thu lợi bất chính. Phong trào này nổi lên khắp Quận 2 hàng chục năm nay mà chưa hề có bất cứ cơ quan chức năng bảo vệ pháp luật nào vào cuộc. 

Phong trào cướp đất này, bắt nguồn từ ngày 31/07/1999, UBND Quận 2 ra Thông báo số 217/TB-UB giải quyết bán nền nhà đợt 1 với số lượng 112 nền có diện tích từ 100-200m2/nền, với giá rẻ như cho không (590.000đ/m2). Nội dung của Thông báo này nêu rõ, đối tượng được mua nền là cán bộ công chức, cán bộ hợp đồng ở Quận 2,tiêu chuẩn được xét bán nền nhà đợt 1 phải là người có hoàn cảnh hết sức khó khăn về nhà ở như đang ở nhà thuê, ở chung với cha mẹ trong một gia đình có nhân khẩu đông. Tất cả các trường hợp thuộc diện được bán nền đợt 1 phải cung cấp bản kê khai ài sản theo quy định của pháp luật về nhà ở trên cơ sở có giấy xác nhận, xác minh của tổ dân phố hoặc khu dân cư nơi người đó từng cư trú trước khi về Quận 2 làm việc. Chủ trương trên giấy là chặt chẽ như vậy, nhưng những kẻ tham nhũng ở Quận 2 "nói và viết một đường, làm một nẻo".

Chính văn bản ký tên đóng dấu này là của UBND Quận 2 là thủ đoạn che mắt người dân và lừa dối cấp trên. Còn khi đi vào thực tế thì họ lật ngược 180 độ. Đau buồn nhất của người dân và cán bộ ở các quận huyện khác là, đợt 1 có 87 cán bộ, công nhân viên "đủ tiêu chuẩn nghèo và cận nghèo" được mua nền nhà thì trong đó có trên 50% số đối tượng là " quan tham lam" tuy đã có quá nhiều nhà, đất ở nhiều nơi nhưng họ cũng cố kê khai man trá để được hưởng lợi bất chính nhiều tỷ đồng. Tệ hại hơn là có rất nhiều quan chức không thuộc cán bộ của Quận 2, nhưng lại được cấp đất nền có diện tích gấp từ 1,5 đến 4 lần quy định.

Đơn cử như nhiều cán bộ thuộc Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam. Nguyễn Văn Đồng, Giám đốc Công ty quản lý và phát triển nhà Quận 2 được mua tại lô C1 : 407,5m2 với giá rẻ như cho (590.000đ/m2), trong khi giá đất ở tại địa điểm này là 200 triệu đồng/ m2. Nguyễn Văn Ân, Đội trưởng Đội thi hành án : 390,6m2. Nguyễn Việt Thắng lô 16 cán bộ Phòng Tổ chức chính quyền quận : 306,1m2. Hoàng Văn Toàn, cán bộ Uỷ ban kiểm tra Quận uỷ : 365,6m2. Nguyễn Thị Minh Trí- Phòng Giáo dục và đào tạo lô 24 : 304,4m2. Nguyễn Thị Thanh, phòng Thống kê quận lô 22 : 300m2. Nguyễn Văn Bình, GĐ Chi nhánh Ngân hàng NN&PTNT lô 20 : 153,9m2. Trương Đình Cẩm, GĐ Kho bạc Nhà nước quận, lô 96 : 180m2. Nguyễn Quang Dũng, Kế toán trưởng Ban quản lý dự án "cướp đất" lô 28 : 252,6m2. Nguyễn Hồng Hà, Bí thư Quận đoàn lô 43 : 147,5m2 và hàng trăm cán bộ khác trong và ngoài quận 2… Chúng tôi có danh sách trong tay nhưng không thể đăng tải lên báo hết được. 

Xét về bản chất của vụ việc thì đây là "phong trào" lấy tài sản của Nhà nước cấp biệt thự riêng cho cán bộ thân tín với các quan tham ở quận. Bởi một điều dễ hiểu là : mỗi cán bộ được cấp đất với diện tích khổng lồ như vậy, chỉ cần bán đi 100m2 thôi là có ngay tiền xây biệt thự nằm trên khu đất còn lại rộng mênh mông.

Một sự bất công trắng trợn và trơ trẽn là còn hàng triệu cán bộ khác ở các quận huyện khác có được hưởng đặc quyền đặc lợi tại Trung tâm thành phố Hồ Chí Minh này không ?

Nỗi uất hận của người dân Thủ Thiêm đã lên tới đỉnh điểm, có hàng ngàn hộ gia đình với hàng chục nhân khẩu đang ngày đêm tìm kế sinh nhai và tá túc trong từng "căn hầm" tạm cư giữa những rừng cỏ um tùm vây quanh như ngưới rừng. Một cán bộ quê gốc Xứ Nghệ khi đứng trên mảnh đất của mình đã bị các quan tham cướp mất, cụ lẩy Kiều : 

"Rằng trăm năm nữa từ đây

Của tin xin một chút này làm ghi".

Vì sau năm 1975, cụ ở lại quê hương thứ hai. Nay đã ngoài bát tuần, cụ vẫn thn thở :

"Lỡ chân trót đã vào đây

Khóa buồng xuân để đợi ngày đào non".

Đau thật các chú nhà báo ạ, chúng nó nói làm dự án phát triển kinh tế-xã hội. Ai ngờ giải phóng mặt bằng lấy đất của dân mở ra thị trường mua bán đất cho các quan tham thu lợi bất chính ! Khi đọc cái báo cáo của Quận ủy Quận 2 ngày 25/2/2005 gửi Thường trực Thành ủy Thành phố Hồ Chí Minh mới biết cái cách lụi luồn lách léo của Quận uỷ. Nói đầu hở đuôi, phần trên thì báo cáo, phần dưới thì nói láo. Họ lấp liếm thật trơn tru !

**************

Bài 4. Giọt lệ rơi trên những tấm huân chương !

Khi chúng tôi vừa bước chân vào cổng nhà của vợ chồng ông Lực, bà Giáp ở số B3/15 Bis, Tổ 16, Khu phố 1, phường Bình An, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh thì nhiều người dân trong khu vực lân cận liền hô hào nhau vác gậy, dao, búa, gạch, đá tiến gần bao quanh áp sát chúng tôi. Họ lớn tiêng : - Ăn cướp hả, huỷ hoại tài sản của dân hả, không còn chỗ nào để ăn nữa hay sao ? Ngưới ta bị tai biến nằm một chỗ các ông có còn tình ngươi nữa không ?

Ông Huỳnh Văn Lực, 97 tuổi, 70 năm tuổi đảng.

Sau mất phút hỏi chuyện, chúng tôi mới biết bà con hiểu nhầm, họ cứ ngỡ chúng tôi là lực lượng vào cưỡng chế ngôi nhà của ông Lực, bà Giáp. Ông Huỳnh Văn Lực năm nay đã 95 tuổi đời trên 70 năm tuổi Đảng, quê của ông ở xã Thạnh Phú Đông, huyện Giồng Trôm, tỉnh Bến Tre. Ông Lực tham gia cách mạng năm 1945, tập kết ra Bắc năm 1964. Vợ ông, bà Nguyễn Thị Giáp năm nay đã 80 tuổi, quê của bà ở Từ Sơn, Bắc Ninh. Bà Giáp tham gia cách mạng năm 1964. Hai ông bà sống nương tựa vào nhau không có con. Sau ngày miền Nam giải phóng cả hai ông bà được điều động về Nam công tác cho đến ngày được nghỉ hưu. Số tiền hai ông bà dành dụm cả đời, khi về Nam mua được căn nhà nhỏ cấp 4 ở phường Thảo Điền, Quận 2. Ông bà cứ ngỡ là nơi tá túc duy nhất cho những năm tháng còn lại của cuộc đời. Nào ngờ, năm 2000, ông Lực bị bệnh tai biến mạch máu não dẫn đến đột quỵ nằm một chỗ. Bà Giáp một mình bơ vơ không biết vay mượn vào đâu, đành bán căn nhà lấy tiền chạy chữa thuốc men cho chồng. Số tiền còn lại, bà mua một căn nhà nhỏ trong hẻm sâu của xóm nghèo thuộc phường Bình An, Quận 2. Suốt 19 năm nay ông Lực nằm một chỗ. 

Mười năm về trước, khi bà Giáp còn khoẻ, chiều chiều bà còn đẩy xe lăn chở ông đi châm cứu hàng ngày. Nay bà bị bệnh không đi xa được, ông Lực phải nằm một chỗ vì bị liệt cả hai chân. Đau đớn hơn là hàng ngày ông bà phải chịu cảnh búa máy, xe húc, xe ủi, xe cạp đập phá tan tành hàng ngàn căn nhà dân nằm ngoài ranh quy hoạch. Tiếng la hét của kẻ chỉ đạo cưỡng chế đập phá nhà dân, tiếng gầm rú của lực lượng xe máy, tiếng khóc rên thảm thiết của dân nghèo, tiếng khóc la thèm cơm khát sữa của trẻ em đã tạo nên một luồng âm thanh hỗn độn đến kinh hoàng giữa trung tâm thành phố mang lớn nhất nước. 

Ở trong căn nhà nhỏ duy nhất còn lại của vợ chồng ông Lực, bà Giáp. Ông Lực chỉ tay nhờ chúng tôi lấy những tấm Huân, Huy chương treo trên tường nhà mà ông được tặng thưởng trong hai thời kỳ chống ngoại xâm. Ông Lực ôm những tấm Huân chương vào ngực và nâng bàn tay lên, chỉ ngón trỏ ra dấu cho chúng tôi biết về thành tích quá khứ của ông mà dòng lệ trong mắt ông cứ chảy dàn dụa không ngắt quảng như những hành vi vô nhân tính và sự ngược đãi của ông Nguyễn Cư, Chủ tịch UBND Quận 2 đã đối xử với vợ chồng ông trong suốt 23 năm nay. Khi nghe tiếng nhà đổ thành đống gạch vụn ở xung quanh, ông Lực nện đôi gót chân vào cái giường ngủ làm bằng tấm phản : "Ơi trời ơi, ơi Phật ơi, Đảng đi đâu, Chính phủ đi đâu mà để lũ khốn nạn làm càn đến vậy nè ?". 

Khi nỗi đau lên tận cổ, mặt ông tím bầm, miện lắp bắp, bà Giáp lại nhanh chóng đưa thuốc và ly nước để ông uống cấp tốc. Bà Giáp cho biết, cứ mỗi lần nghe tiếng đoàn cưỡng chế đập phá nhà dân là trong lòng ông cứ hình dung và bị ám ảnh như tiếng máy bay B52 ném bom ở các tỉnh miền Bắc ngày xưa. Quay trở lại mảnh đất Thủ Thiêm lúc này, với chúng tôi, tai nghe, mắt thấy, tay sờ và cảm nhận được nỗi đau của người dân Thủ Thiêm. Đặc biệt là với trường hợp có một không hai của gia đình ông Lực. Với một cán bộ lão thành cách mạng có 95 tuổi đời, trên 70 tuổi đảng, những năm tháng cuối đời còn bị giặc nội xâm đối xử tàn nhẫn vô nhân tính. Ngay cả những giọt nước mắt cuối cùng trong thể xác, ông Lực tính để đưa về thế giới bên kia sau khi đoàn tụ với tổ tiên ông bà mà trước thời cuộc này ông cũng không thể giữ lại được giọt nào.

Nguồn gốc căn nhà ông Lực bà Giáp đang ở được ông Mai Điển khai thác sử dụng đất hoang từ trước năm 1977. Sau đó ông Điển bán đất cho ông Lập vào năm 1990 xây dựng nhà ở. Năm 1992, ông Lập bán nhà cho ông Nguyễn Văn Chính . Đến năm 2000 thì ông Chính bán nhà cho vợ chồng ông Lực, bà Giáp sinh sống đến hiện nay. Diện tích căn nhà 69,33m2. Theo quy định tại Điều 50, Luật Đất đai thì mọi loại đất có từ 15/10/1993 trở về trước, nếu không bị tranh chấp, có đăng ký sổ bộ địa chính thì đương nhiên được cấp có thẩm quyền phải cấp Giấy CNQSDĐ mà chủ đất không phải đóng thuế. Như vậy, nguồn gốc đất ở của ông Lực, bà Giáp có từ 16 năm về trước so với thời điểm 15/10/1993 và đã qua 4 đời chủ sử dụng. Thế nhưng Nguyễn Cư - Chủ tịch UBND Quận 2 vẫn dùng mọi thủ đoạn để gán ép căn nhà này là tài sản riêng hợp pháp của ông Lực, bà Giáp thành tài sản công của Nhà nước để tước đoạt một cách trắng trợn vô lương tâm. 

Ngày 18/4/2011, Nguyễn Cư lúc bấy giờ là Phó Chủ tịch UBND Quận 2 ký Quyết định số 4954/QĐ-UBND bồi thường và hộ trợ thiệt hại cho hộ bà Nguyễn Thị Giáp bị gỉai tỏa trắng với số tiền là "không đồng" về tiêu chuẩn tái định cư, quyết định của tên Cư ký nêu rõ : "Không đủ điều kiện tái định cư" bà Giáp thấy quá phi lí liền gửi đơn khiếu nại hành vi "cướp tài sản".

Ngày 15/01/2013, Nguyễn Cư ký tiếp Quyết định số : 311/QĐ-UBND bồi thường tài sản và căn nhà một trệt một lầu cho ông Lực, bà Giáp số tiền 9.621.500đ (chín triệu, sáu trăm hai mốt ngàn, năm trăm đồng). Về tiêu chuẩn tái định cư được mua căn hộ chung cư theo giá tái định cư với diện tích tiêu chuẩn là 7,75m2. Khi đọc các quyết định của Cư ký, bà Giáp quá bức xúc : 

"Trên đời này tôi chưa thấy một ai mà xử sự tàn nhẫn, độc ác với gia đình lão thành cách mạng như tên Nguyễn Cư ! Căn nhà tôi mua 200 triệu đồng từ năm 2000 vậy mà tên cư ký 2 quyết định chỉ bồi thường 9,6 triệu đồng. Trong khi hàng nghìn căn nhà khác thuộc sở hữu Nhà nước đang cho thuê thì tên cư ký bồi thường từ 3-7 tỷ đồng/ căn. Đúng là bồi thường kiểu côn đồ, xã hội đen...Tôi biết cha của hắn là một tên lính nguỵ ác ôn ở miền Trung nên hắn mới trả thù những gia đình lão thành cách mạng như gia đình tôi !".

Trước nỗi đau này, bà Giáp còn cho biết thêm : cái chuồng chó của gia đình nó rộng gần 20m, trong khi nó bồi thường cho tôi 9,6 triệu đồng không đủ mua một cái hòm và cho tôi mua nhà tái định cư 7,75m2 thì không bằng một nữa cái chuồng chó của nhà nó, làm sao tôi sống ?

Nỗi đau nát lòng của những cán bộ lão thành cách mạng !

Sinh ra ở phường Tân Phú, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh, ông Nguyễn Văn Nhỏ (Hai Nhỏ) tham gia kháng chiến chống pháp năm 1947, tập kết ra Bắc năm 1954. Suốt hai cuộc kháng chiến chống ngoại xâm, ông đều có mặt trên các chiến trường ác liệt. Với 70 năm tuổi Đảng, 90 tuổi đời. Trong suốt 40 năm phục vụ trong quân đội ông đã dược tặng thưởng "cả đống" Huân, Huy chương các loại. Ông cũng là Thương binh loại 4/4, bà mất 13 năm nay, ông phải sống cảnh đơn côi " tự biên, tự diễn " và kiêm luôn đạo diễn trong phần còn lại của cuộc đời. 

Vào năm 1977 vì không có chỗ trú thân cho các con, vợ chồng ông tự khai phá 250m2 đất hoang hóa thuộc phường Bình An, được ông Bùi Văn Tình- Bí thư Huyện uỷ Thủ Đức (nay là Quận 2), nguyên Chủ tịch Khu cư xá công nhân ký giấy xác nhận cho phép ông Hai Nhỏ sử dụng làm nhà ở. Giáp ranh nhà ông Nhỏ là nhất, đất của ông Tình có cùng nguồn gốc đất, cùng thời điểm khai hoang như nhau. Thế nhưng khi đền bù gởi tỏa thì toàn bộ nhà đất con, cháu gia đình ông Tình được bồi thường thỏa đáng. Còn gia đình ông Nhỏ chỉ có một căn nhà xây kiên cố từ năm 1988, có xây phép xây dựng, có số nhà hẵn hoi, suốt 42 năm khai hoang sử dụng đất và 31 năm gia đình ông nhỏ làm nhà ở sinh sống tại đây không hề xảy ra tranh chấp. Vậy mà Nguyễn Cư ký Quyết định bồi thường với giá rẻ mạt. Chúng luôn đưa cái mạc đảng viên của tôi ra hù doạ, khủng bố tôi suốt hàng chục năm nay. Các con tôi sợ mất miếng cơm manh áo đành phải bỏ nhà ra đi ly tán mỗi đứa một nơi. 250m2 đất thổ cư của tôi mà lũ ác ôn tuyên bố chỉ bồi thường trên 100 triệu đồng để chúng cướp luôn giao cho nhà đầu tư bán với giá 360 triệu đồng/m2. Dã man hơn là tụi nó còn tuyên bố, nhà do vợ tôi đứng tên, nay bà ấy đi chầu tiên tổ rồi, ông chỉ được bồi thường 100m2 đất của suất ăn theo bà ấy thôi.

Vì tuổi cao, sức yếu tôi đành ngậm đắng nuốt cay với thời cuộc và gửi đơn xin mua 2 cái nền tái định cư cho các con mà lũ côn đồ do Nguyễn Cư cầm đầu chúng kiên quyết không cho. Trên đời này tôi chưa thấy ở bất kỳ địa phương nào mà xử sự với gia đình cách mạng tàn nhẫn như ở đây. Ông Nhỏ đứng dậy cầm cái huy hiệu 60 năm tuổi đảng được trao tặng từ năm 2010, ông lau nước mắt : "Đảng ta đâu có chủ trương như vậy, Nhà nước ta cũng vậy, chỉ có phái đoàn của Lê Thanh Hải mới làm vậy thôi !".

Không những cá nhân ông Hai Nhỏ mà ngay cả các con của ông cũng bị vạ lây dịch "vi rút phá nhà dân" mà người dân còn gọi là "vi rút Thủ Thiêm" là loại vi rút gây chết người từ từ hàng loạt.

*******************

5. Nguyễn Phú Trọng phải ‘đốt’ vụ Thủ Thiêm thì dân mới tin !

Tôi kiên quyết không để lũ làm càn đập phá nhà của tôi vô cớ vì gia đình tôi không còn chỗ ở nào khác ! Đó là lời tuyên bố cố thủ tại nhà riêng của ông Trần Đình Chương, 88 tuổi nguyên là sĩ quan quân đội nghỉ hưu.

"Trải qua một cuộc bể dâu

Những điều trông thấy mà đau đớn lòng".

Khi chúng tôi vừa dừng xe trước cửa nhà ông, 6 người con của ông đều cầm dao búa, gậy gộc ra ngăn chặn. Sau vài câu trao đổi, cha con ông nhận ra chúng tôi là nhà báo, ông bảo : "Tao cứ tưởng bọn cướp nhà ở Quận 2, thông cảm nhá !".

Nhà ông Chương ở số 12/17, Tổ 61, Khu phố 5, phường An Khánh, Quận 2 cũng bị cưỡng chế giao mặt bằng cho Dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm nhưng do giá cả bồi thường qúa bọt bèo không thể tái tạo lại chỗ ở cho bốn thế hệ, nên gia đình ông không đồng ý mà phải chống chọi " lũ bớt xén" đến cùng.

Ông Chương tham gia cách mạng năm 1949, tập kết ra Bắc 1954, sau giải phóng miền Nam vợ chồng ông vào Nam công tác, Năm 1986, ông mua 1.300m2 đất hoang hóa đổ đất cất nhà ở, được Nhà nước cấp chủ quyền từ năm 1989, ông bà chia cho 7 người con mỗi người 160m2 xây nhà lập gia đình riêng. Ông Chương tham gia suốt hai cuộc kháng chiến chống ngoại xâm, bốn người con trai cũng đều tham gia kháng chiến chống giặc. Ông kể, những năm gần đây tôi và bà vợ làm bảo vệ không lương. Ngày nào cũng ngồi canh cửa đề phòng lính của Lê Thanh Hải ập đến làm càn. Trước đây do sơ suất mất cảnh giác và tin tưởng vào cái thứ "đạo lý giả tạo" của tên Hải. Vậy mà, chỉ trong chớp nhoáng lũ sói đã đập tan tành căn nhà chính của tôi có diện tích 172m2. Tụi nó chỉ bồi thường với giá rẻ mạt trong phạm vi 100m2. 7 căn nhà xây dựng kiên cố còn lại của 7 đứa con tôi chúng chỉ bồi thường 50.000đ/m2 nên vợ chồng tôi hằng ngày phải túc trực không cho chúng vào làm càn. Kẻác ôn Nguyễn Cư hiện nay đang làm Bí thư Quận 12 từng tuyên bố : cả 8 căn nhà của gia đình tôi đều xây dựng trên đất nông nghiệp nên không được mua nhà tái định cư. Nếu nhận số tiền bố thí của tụi nó thì mấy chục con người của 4 thế hệ trong 8 gia đình sẽ đi về đâu, hoặc là ăn xin, hoặc là đứng đường, hoặc là đi trộm cắp cướp giật ngoài đường thì mới tồn tại cuộc sống màn trời chiếu đất ?

Đoàn cưỡng chế hay nhóm côn đồ làm thuê ?

Ngoài các gia đình có truyền thống cách mạng lâu đời như gia đình ông Nhỏ, ông Chương, ông Lực, Thiếu tướng Hải... còn có vô vàn trường hợp khác đều bị chính quyền Quận 2 đối xử hết sức tàn nhẫn.

Trường hợp chị Phạm Thị Vinh quá bi đát, cha mẹ mất sớm, chị Vinh bị bại liệt cả hai chân từ nhỏ, sống đơn côi một mình phải chống tới hai cái nạng gỗ mới di chuyển được. Căn nhà chị Vinh đang ở tại phường Bình An, trước giải phòng miền Nam, nơi đây là kho chứa rác thải của chế độ cũ. Chị Vinh nhờ nhiều người dọn dẹp rác rồi làm chỗ tá túc trú thân. Đến năm 1990, nhờ các nhà hảo tâm từ thiện giúp đỡ, chị Vinh mua thiếu vật liệu xây dựng diện xóa đói giảm nghèo xây căn nhà cấp 4 gắn với diện tích đất hoang hóa 177,25 m2 do Công ty Phát triển nhà huyện Thủ Đức (nay là Quận 2) đo đạc và cấp phép cùng bản vẽ pháp lý. Vậy mà khi thu hồi nhà và đất nằm ngoài ranh quy hoạch, chị Vinh chỉ được bồi thường 55m2 với tổng số tiền 93 triệu đồng. Số diện tích còn lại 122,25m2 chui vào túi ai ? Số tiền bồi thường 55 m2 không mua nỗi 1/4 m2 đất tại dự án (350 triệu đồng/m2).

Khi đề cập tới hoàn cảnh chị Vinh - một người tàn tật suốt đời, nhiều cán bộ lão thành bức xúc : "Những hoàn cảnh đặc biệt như cô Vinh mà chúng nó còn trấn lột, thử hỏi còn tội ác nào hơn thế nữa ?". Ông Năm Chương, ông Hai Nhỏ đều cho rằng : "Tội lừa đảo và bớt xén tiền bồi thường của người tàn tật là tội dã man nhất trên đời !".

Khi chúng tôi tận mắt nhìn thấy cảnh tan hoang đổ nát ở khu vườn kiểng rộng 1 ha của gia đình ông Nguyễn Phi Thường sĩ quan quân đội nghỉ hưu, thương binh 3/4 mất sức lao động trên 61% ở số nhà 23/5B, đường Trần Não, Khu phố 2, phường Bình Khánh, Quận 2 thì mới thấy nỗi đau chua xót đến quá sức tưởng tượng. Khu đất 9.670m2 của 6 anh em ông Thường cùng một số bạn bè hùn vốn mua vào thời điển 2001 đầu tư hàng tỷ đồng trồng cây cảnh. Đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất đai và cho chuyển đổi mục đích sử dụng. Khu đất này nằm cách ranh quy hoạch gần 1 km. Tuy không có quyết định thu hồi đất, nhưng UBND Quận 2 vẫn cho đoàn làm thuê đến đập phá tan tành (ảnh).

Nghiệt ngã hơn là lũ làm càn còn bất chấp tất cả các quy định của pháp luật và đạo lí. Ngay cả những căn nhà của hộ bà Lê Thị Thu Hương, hộ bà Nguyễn Thị Kim Phượng và hàng ngàn căn nhà khác thuộc điện đã được UBND Thành phố Hồ Chí Minh bán nhà theo Nghị định 61 đã được xác định nằm ngoài ranh quy hoạch, nhưng bọn chúng vẫn cố tình hủy hoại. Rồi đến là nhà ông Lê Văn Lung, ông Khương (gia đình liệt sĩ), nhà bà Tám Bay, đất ông Phương, nhà ông Vinh...nhà thờ, nhà nguyện, Chùa Liên Trì... đều bị bọn vô lại xã hội đen thôn tính hết.

Ngay cả những cán bộ công tác tại phường mà không chiều theo ý cướp đất cướp nhà của những tên côn đồ đứng đầu chỉ đạo như Đặng Trung Thiên, nguyên Bí thư kiêm Chủ tịch UBND phường Bình An thì cuộc đời và gia đình họ cũng khó sống ! Trường Hợp ông Nguyễn Văn Thanh, sĩ quan quân đội chuyển ngành, ông tham gia suốt cuộc kháng chiến chống Mỹ không thiếu một ngày nào. Tại thời điểm đang có "phong trào" của Lê Thanh Hải đập phá nhà dân, ông Thanh lúc đó là Chủ tịch Hội đồng nhân dân phường Bình An, nhưng do không tuân thủ hành vi đập phá nhà dân thì ngay lập tức 70 m2 đất nhà ông không được bồi thường đồng nào. Căn nhà gia đình ông đang ở cùng với cái chức Chủ tịch của ông cũng quyện lẫn với đống gạch vụn trong giây lát. Thất nghiệp, vợ chồng ông ra vỉa hè che vải mủ bán cà phê cóc kiếm sống qua ngày. 

"Kể sao xiết muôn phần nhục nhã

Văn minh chi khai hóa chi chi".

Ngay cả những gia đình liệt sĩ như gia đình ông Tô Văn Lượm, sinh năm 1948 là con trai Liệt sĩ Trắc Tấn Bi. Cha hy sinh trong kháng chiến chống Pháp, mẹ mất sớm. Ông Lượm mang trong mình căn bệnh hiểm nghèo. Suốt bao nhiêu năm gia đình ông sinh sống trong cảnh đói khổ tại căn nhà có diện tích chỉ 31,27m2 ở số 512A, Tổ 5, ấp 3, phường An Lợi Đông, Quận 2. Nguồn gốc đất ở ổn định có từ trước 1975.

Vậy mà khi đoàn cướp đất của Quận 2 do Nguyễn Cư, Nguyễn Phước Hưng là Chủ tịch và Phó Chủ tịch Quận dẫn đầu đập phá tan tành và chỉ bồi thường số tiền 48,7 triệu đồng không đủ mua 0,3 m2 đất tại dự án. Trong khi đất này sau khi quận 2 giao cho Công ty Đại Quang Minh (một đại gia nỗi cộm nhất Thủ Thiêm) bán lại cho dân với giá 350 triệu đồng/m2. Vì nỗi đau của gia đình Liệt sĩ này cứ cắt cứa rớm máu ngày đêm và lây lan khắp các thành viên trong gia đình. Ông Lượm gửi đơn khiếu nại. Nguyễn Cư- Chủ tịch UBND Quận 2 ký ngay Quyết định đẩy ngay gia đình Liệt sĩ này vào ngõ cụt. "Cho cả gia đình mày đi ăn xin luôn !".

Nói xong, Cư ký Quyết định số : 5940/QĐ-UBND điều chỉnh nội dung Quyết định số : 5789/QĐ-UBND do hắn ký trước đó. Quyết định sau Cư mượn sách Hít-Le điều chỉnh : "Tiền bồi thường nhà, đất và tài sản : Không đồng !. Tái định cư : "Không đủ tiêu chuẩn !". Từ đó, gia đình liệt sĩ này phải đi lượm ve chai kiếm sống.

Tương tự, gia đình Liệt sĩ Nguyễn Văn Dương. Bà Vũ Thị Đàn, 77 tuổi là vợ Liệt sĩ đang sống trong căn nhà ở C24/9, nằm trên diện tích 155,52m2 thuộc Khu phố 1, mặt tiền đường Lương Định Của, phường Bình Khánh, Quận 2. Đất và nhà ở hợp pháp, được cấp sổ hồng từ 1989. Chồng bà hy sinh năm 1972. Bà Đàn chia căn nhà này thành 3 căn cho 3 đứa con làm chổ sinh sống riêng. Vậy mà Nguyễn Cư và Nguyễn Phước Hưng cùng đoàn cướp đất, cướp nhà ập đến đập phá tan tành rồi bồi thường theo mức giá "bố thí". Đứng bên đống gạch vụn, bà Đàn lau nước mắt, xúc động đến căm phẫn : 

"Đối với gia đình tôi, chúng còn hãm hại đến thế, huống chi người dân thường ở đây chúng còn đối xử tàn nhẫn hơn nhiều. Nhiều ngừơi bị đánh đập, bắt trói như heo, bị chết oan, bị thắt cổ tự tự... Đau lắm các chú ạ !".

Không thể giải quyết nỗi đau Thủ Thiêm khi chưa đưa củi vào lò (!?)

Suốt 23 năm nay "nỗi đau chồng chất nỗi đau" của người dân Thủ Thiêm đã lên tới đỉnh điểm. Nhiều quan chức địa phương cứ tìm mọi cách lụi luồn lách léo liếm láp để hứa lèo hứa cuội với dân. Một kiểu hành vi dội thêm tội ác vào dân ! Xét về bản chất vụ việc và hành vi thực hiện thì những lời hứa cuội đó dẫn tới sự nguy hiểm nhất là làm người dân lâm nạn nhiều thứ bệnh. Trong đó căn bệnh nặng nhất là bệnh "ghét chính quyền".

Mục tiêu của số cán bộ này là nhằm kéo dài thời gian giải quyết vụ việc để trút hết nỗi đau cho những người kế nhiệm. Ông bà nào cũng muốn giữ cái ghế yên vị của mình để mà : một là về hưu an toàn. Hai là chuyển công tác lên bậc cao hơn. Ba là mình có dính chàm trong đó nên phải im lặng. Bốn là hy sinh đời bố cũng cố đời con. Năm là dù sao thì đó cũng là anh hai, anh ba, anh tư của mình hết... !

Điển hình như vụ bà Nguyễn Thị Quyết Tâm - Chủ tịch Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, những lần tiếp xúc cử tri Quận 2, vào thời điểm 2014-2015 bà Tâm khẳng định : "Đối với dự án khu đô thị mới Thủ Thiêm, Thành uỷ, Hội đồng nhân dân, UBND Thành phố Hồ Chí Minh luôn tìm mọi phương án tạo công ăn việc làm và bồi thường thỏa đáng cao nhất cho bà con. Yêu cầu bà con chấp hành để thành phố thực hiện dự án. Nếu ai không chấp hành sẽ bị cưỡng chế, vì thời lượng tiếp xúc cử tri chỉ có... 2 giờ thôi. Chào thân ái và tạm biệt !".

Ngay lập tức, người dân đã nổi khùng làm náo loạn cả hội trường (ảnh). Nhưng khi bước vào giai đoạn ông Tổng-Tịch sắp đốt lò và đốt cỏ ở Thủ Thiêm thì bà Tâm lại khẳng định : "Với Thủ Thiêm luôn là bài học sâu sắc đau xót nhất của thành phố, hôm nay dù đến 19 giờ tối, tôi vẫn phải ngồi lại để lắng nghe hết nỗi niềm, nguyện vọng, tâm tư của bà con phản ảnh. Tôi sẽ đề nghị Ban Thường vụ Thành ủy tiến hành giải quyết những bức xúc cho bà con ngay !" thế rồi, mấy hôm sau bà gói trọn lời hứa vào cuối tà áo dài truyền thống đi một mạch về nhà mà không cần một lời giải thích hay từ giả với người dân Thủ Thiêm. Vừa đi, bà vừa lẩm bẩm : "Tan giặc rồi, em hát chị nghe…".

Đến lượt Nguyễn Thành Phong lên Chủ tịch UBND Thành phố Hồ Chí Minh, ban đầu cũng họp dân, cũng thả thính, nào là : "tôi sẽ giải quyết hoặc đề nghị Thành ủy giải quyết ngay nỗi bức xúc cho bà con trước tết nguyên đán để bà con ổn định cuộc sống. Ai sai tới đâu sửa tới đó... bà con cứ yên tâm !" nhưng rồi lời nói gió bay vì khi thấy bà con tố cáo quá nhiều tội ác của nhiệm kỳ trước thì Nguyễn Thành Phong lại xuống giọng : "Tôi sẽ đề nghị lên Trung ương giải quyết nguyện vọng của bà con, vì những vấn đề này nằm ngoài phạm vi thẩm quyền giải quyết của thành phố !".

Còn Nguyễn Thiện Nhân, người ta thường gọi là "ông bụt đứng nhìn" và "hèn sĩ", ông cũng hứa sẽ giải quyết gấp để ổn định cuộc sống cho bà con trước tết. Thế nhưng "Tết này con về mẹ ở đâu ?" vì nguyện vọng của ông là gom toàn bộ dân Thủ Thiêm vào các khu chung cư được xây dựng kém chất lượng nhất Đông Nam Á mà nhà đầu tư muốn bán gấp để thu hồi vốn, còn người dân tái định cư đã không thèm mua từ hàng chục năm về trước.

Các ông, bà lớn hứa rồi mà không làm được, đến lượt thuộc cấp của họ tiếp tục "ngựa theo lối cũ" tuy không nắm bắt được tý gì về Đại án Thủ Thiêm, nhưng cũng ham phát ngôn cho vui. Võ Văn Lắm, Chánh Văn phòng UBND Thành phố Hồ Chí Minh trong lúc nước sôi lửa bỏng, dân Thủ Thiêm chờ có những bàn tay sạch và bàn tay sắt giải quyết tiêu cực dứt diểm thì Võ Văn Lắm lăm le tuyên bố : "Bà con cứ yên tâm, hiện nay chúng tôi đã hình dung ra ranh giới quy hoạch Dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm rồi !". Thật hồ đồ và trơ trẽn ! Một dự án đầu tư lớn nhất Thành phố Hồ Chí Minh đã diễn ra 23 năm nay, dân đã và đang kêu trời, vậy mà Chánh văn phòng UBND Thành phố giờ này mới biết vị trí ranh giới quy hoạch ? Quả thật là ngáo đá !

Còn Kết luận và Thông báo của Thanh tra Chính phủ thì đúng là một công trình "phương trình toán học rút gọn", chỉ biết trích lược rút gọn và làm theo Kết luận của Thanh tra Thành phố. Trong khi đất của dân bị thu hồi trái pháp luật trên 400 ha ở phường Cát Lái giáp ranh Đồng Nai. Ở Cầu Rạch Chiếc giáp ranh Quận 9 cách Khu đô thị mới Thủ Thiêm từ 10-20 km thì Thanh tra Thành phố và Thanh tra Chính phủ khẳng định "trong ranh", còn đất tại Khu phố 1, phường Bình An, Quận 2 giáp ranh Khu đô thị Thủ Thiêm thì kết luận "ngoài ranh". Thật quá ngớ ngẩn và vô văn hóa ! Rõ ràng là Thông báo và kết luận của thanh tra chính phủ theo đuôi Kết luận và Báo cáo của thanh tra thành phố mà Thanh tra Thành phố lại làm theo ý kiến chỉ đạo của Lê Thanh Hải - Chủ tịch và Bí thư Thành ủy Thành phố Hồ Chí Minh. Lấy gì làm khách quan ? Từ bao đời nay chưa thấy một con người nào có thể chất bình thường mà tự lấy gậy đập vào đầu mình.

Chúng tôi còn nhớ, vào thời điểm đầu năm 2014, khi thấy người dân Thủ Thiêm phản kháng quyết liệt bằng nhiều hình thức khác nhau. Ông Lâm Đình Chiến, nguyên Bí thư kiêm Chủ tịch UBND Quận 10 vừa mới lên giữ chức vụ Chánh Thanh tra Nhà nước Thành phố Hồ Chí Minh. Ông Chiến liền tổ chức cuộc họp dân Thủ Thiêm tại Trụ sở Thanh tra Thành Phố. Tại đây, mở đầu ông Chiến cho biết : "Yêu cầu bà con cứ tố cáo những tiêu cực, ở đây không có vùng cấm, tôi sẽ xử lý hết. Bất kể người đó là ai !". Ngay lập tức có một người dân trong số được triệu tập giơ tay xin phát biểu : "Tôi vừa nghe ông Chiến, chánh thanh tra Thành phố nói : ông sẽ xử lý hết, bất kể người đó là ai ? Tôi xin hỏi, sai phạm nghiêm trọng nhất ở Thủ Thiêm từ đầu đến cuối vẫn là do hành vi của ông Lê Thanh Hải gây ra, chúng tôi có đầy đủ chứng cứ cung cấp. Liệu ông có xử lý được không ?" Ngay lập tức ông Chiến Chánh Thanh tra thành phố chuyển hướng bay đi và từ chối chủ trì cuộc họp, nói là bận họp ở UBND thành phố và nhờ ông Minh - Trưởng phòng tiếp công dân chủ trì giùm. Thực ra, đây chỉ là những lời nói dối lừa dân để ông ta rút lui cấp tốc khi thủy triều đang lên. 

Với chúng tôi, để giải quyết dứt điểm nhiều tiêu cực xảy ra tại Thủ Thiêm thì yêu cầu ông Nguyễn Phú Trọng trước khi nhóm lò phải :

1. Khởi tố vụ án hình sự, khởi tố bị can đối với các tổ chức, cá nhân về Tội cố ý làm trái tại Dự án Thủ Thiêm.

2. Xử lý đúng quy định của pháp luật đối với các tổ chức, cá nhân làm mất bản đồ quy hoạch.

3. Xử lý hành vi không chấp hành việc thực hiện Dự án Thủ Thiêm theo Quyết định 367/TTg và Công văn hỏa tốc số : 190/CP-NN của Thủ tướng Chính phủ.

4. Xử lý kẻ cầm đầu xé nát quy hoạch Khu đô thị mời Thủ Thiêm.

5. Xử lý những tổ chức, cá nhân đã bán 169 ha (T. đó có 160 ha đất xây nhà tái định cư cho dân). Số tiền bán đất cho 51 doanh nghiệp đã chi vào những khoản nào, hiện còn bao nhiêu, nằm ở đâu ? Đồng thời số tiền hàng trăm ngàn tỷ đồng ngân sách giải ngân cho Khu đô thị mới Thủ Thiêm đã chi cho những ai, thất thoát là bao nhiêu ?

6. Xử lý hành vi Tất Thành Cang "tự ý ký" bán đất Nhà Bè và tự ký Văn bản đổi đất lậy hạ tầng cho Đại Quang Minh để quyết toán khống 1 km đường có giá đắt nhất thế giới là trên 1.000 tỷ đồng/ 1 km đường. Trong khi xây nhà hát chỉ có 1.500 tỷ đồng mà phải họp Hội đồng nhân dân để xin ý kiến và lấy biểu quyết ?

7. Xử lý số cán bộ cấp cao của Trung ương và Thành phố Hồ Chí Minh có vốn hùn vào Công ty Đại Quang Minh xây dựng khu SaLa. 

8. Xử lý nghiêm khắc những cá nhân chỉ đạo và ký ban hành quyết định thu hồi đất phi pháp ngoài ranh giới quy hoạch dẫn đến hơn 3.000 nhà dân bị đập phá oan tan tành, gây hậu quả đặc biệt nghiêm trọng kéo dài 23 năm nay.

9. Xử lý những cá nhân, tổ chức bắt, trói, còng, đánh đập và giam người trái pháp luật.

10. Bồi thường thỏa đáng, đúng quy định của pháp luật về chính sách đất đai, vật kiến trúc, tài sản khác để người dân được nhận tiền đền bù tự tìm kiếm chỗ ở mới theo đúng nguyện vọng của họ.

11. Xử lý Chánh Văn phòng Chính phủ nhiệm kỳ trước vì khi thấy người dân phản ảnh về hành vi Nguyễn Văn Đua, Phó Chủ tịch UBND Thành phố Hồ Chí Minh ký Quyết định số 6565/QĐ-UB thu hồi và hủy bỏ Quyết định 367/TTg của Thủ tướng Chính phủ nhưng Chánh văn phòng Chính phủ vẫn để thầm lặng cười chơi ?

12. Tổ chức xin lỗi Nhân dân vùng dự án và tính toán công khai trả lại cho Nhân dân những gì họ đã mất mát đau thương suốt 23 năm nay.

Về thực chất, việc xử lý các hành vi tiêu cực tham nhũng tại Đại án Thủ Thiêm đến nay vẫn chưa hề đụng tới bất kỳ một tổ chức hai cá nhân nào mà mới chỉ xử lý một số ít cá nhân liên quan tới vụ án Vũ Nhôm.

Vương Ngôn

Nguồn : VNTB, 25/03/2019

Đã có những bằng chứng rất thực tế và xác thực về việc tại sao "Tiền thu ngân sách năm 2018 từ bất động sản của Thành phố Hồ Chí Minh giảm hơn 16%, trong đó phần thu tiền sử dụng đất giảm hơn 24%".

Đóng băng bất động sản Sài Gòn = Mất ăn ngân sách độc đảng

Một bài viết trên báo Dân Trí cho biết dịp cuối năm, nhu cầu mua nhà của người dân thường tăng cao và các môi giới, cò lái lại có dịp "ăn nên làm ra". Tuy nhiên, dịp cận Tết nguyên đán năm nay lại là những ngày "u ám" đối với dân môi giới nhà đất tại Thành phố Hồ Chí Minh.

Anh Hùng, một cò đất ở huyện Củ Chi cho biết, anh đang nhận bán một lô đất diện tích 145m2 tại xã Tân Phú Trung với giá 1,1 tỷ đồng nhưng cả tháng nay không có người mua. Một số người đến xem rồi cũng đi luôn và không thèm trả giá.

"Năm ngoái, đất đai dễ làm ăn lắm, năm nay sao khó quá. Cả tháng nay mới chỉ bán được một lô nhưng cũng phải chia cho hai cò đất khác nên mỗi người chỉ kiếm được khoảng 7 triệu đồng", anh Hùng nói.

Sau một thời gian nhà đất quận 12 có lượng giao dịch sôi động thì đến nay đã khá trầm lắng. Giá nhà hiện tại đang ở ngưỡng khá cao, dao động từ 45 - 50 triệu đồng/m2. Điều này khiến cho người dân có nhu cầu mua để ở "chùn tay" vì cách đây một năm, giá nhà tại các con hẻm lớn ở quận 12 cũng chỉ dao động ở mức 27 - 30 triệu đồng/m2.

"Giá nhà đất leo thang cũng là do một số đầu nậu, cò lái "thổi giá". Khi giá đã lên cao thì lại không giảm xuống được dẫn tới ít người mua. Nhiều anh chị đầu tư bị "chôn vốn" thời gian dài và rơi vào cảnh nợ nần cũng chỉ vì nhà đất", chị Linh nói.

Nhiều nhân viên môi giới làm việc tại các công ty bất động sản ở quận 2 và quận 9 cũng cho biết, dịp cận Tết nguyên đán năm nay là một trong những đợt buôn bán "ảm đạm" nhất của các nhân viên này trong vài năm trở lại đây. Nguyên nhân là do các dự án "bình dân" đang ngày càng ít đi nên các công ty môi giới có rất ít "hàng" để tung ra thị trường. Trong khi đó, khách đi mua nhà dịp Tết chủ yếu là tìm phân khúc bình dân, giá rẻ.

Theo Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA), năm 2018, Thành phố Hồ Chí Minh chỉ có 77 dự án nhà ở hình thành trong tương lai với 28.316 căn, quy mô thị trường giảm đến 34,1% so với năm 2017. Phân khúc cao cấp có giá bán trên 40 triệu đồng/m2 chiếm 30%, tăng 4,5% so với năm 2017. Phân khúc trung cấp chiếm 45,3% tương đương với năm 2017. Phân khúc bình dân chỉ còn chiếm 24,7% giảm 4,4% so với năm 2017…

Những bằng chứng trên cho thấy tình hình thu ngân sách từ bất động sản năm 2018 là kém khả quan hơn hẳn so với năm 2017 - năm mà đất nền Sài Gòn được các nhóm đầu cơ ‘đánh lên’ dữ dội để vừa đút túi một khoản chênh lệch giá khổng lồ, vừa ‘cống hiến’ thuế cho chính quyền thông qua số lượng giao dịch tăng vọt.

Vào cuối năm 2018 và đầu năm 2019, bất chấp việc một số nhóm đầu cơ vẫn cố sức PR ‘triển vọng bất động sản sán lạn trong năm 2019’, không ít người trong giới chuyên gia đã phải nhận định rằng 2019 sẽ là một năm ‘điều chỉnh’, nói cách khác là năm giảm giá nhà đất khi mặt bằng giá đã bị đẩy lên quá cao nên không thể thu hút được túi tiền của người mua.

Nhưng lại có một quy luật đặc thù của thị trường bất động sản Việt Nam : khi giá đang lên thì người mua rùng rùng đổ xô vào khiến tăng vọt lượng giao dịch, nhưng khi giá giảm thì thị trường gần như đóng băng, đặc biệt đối với phân khúc đất nền mà trước đó đã bị đẩy giá trên trời. Ngân sách Thành phố Hồ Chí Minh và kéo theo ngân sách trung ương sẽ thất thu lớn từ tình trạng đóng băng của phân khúc này.

Gần như chắc chắn, tiền thu ngân sách năm 2019 từ bất động sản, trong đó có thu tiền sử dụng đấtcủa Thành phố Hồ Chí Minh sẽ còn giảm hơn cả năm 2018.

Quả bom bất động sản ở Sài Gòn sẽ phải nổ, hoặc không nổ đột ngột thì sẽ phải xì hơi dần. Khi đó chắc chắn mật độ thương vụ mua bán đất đai sẽ giảm dần hoặc giảm mạnh, kéo theo số thu thuế từ giao dịch đất đai sẽ giảm đáng kể trong những năm sau. Khi đó, ngân sách sẽ khó còn có nguồn thu tăng thêm từ tiền đất lên đến 60.000 - 70.000 tỷ đồng/năm, trong khi nguồn thu từ 3 khối kinh tế đầu tư nước ngoài, doanh nghiệp nhà nước và doanh nghiệp tư nhân vẫn không có gì khả quan hơn trong thời buổi kinh tế ngập ngụa suy thoái.

Cần nhắc lại vào trung tuần tháng Năm năm 2018, trong một cuộc báo cáo cho Uỷ ban Thường vụ Quốc hội, Bộ trưởng Bộ Tài chính Đinh Tiến Dũng đã phải thừa nhận một sự thật mà đã bị giấu biệt vào năm 2017 : dù tổng thu cân đối ngân sách Nhà nước năm 2017 vượt 49,16 nghìn tỷ đồng so với số báo cáo Quốc hội, vượt 76,48 nghìn tỷ so với dự toán, nhưng số tăng thu đạt được chủ yếu không phải từ hoạt động sản xuất kinh doanh mà là nhờ tăng thu từ tiền sử dụng đất (61,58 nghìn tỷ đồng so với dự toán), và một phần khác từ thu cổ tức và lợi nhuận còn lại của doanh nghiệp nhà nước (15,19 nghìn tỷ đồng), tăng thu từ dầu thô (11,28 nghìn tỷ đồng so với dự toán).

Minh Quân

Nguồn : VNTB, 22/01/2019