Lệnh thanh lý tập đoàn Evergrande cho thấy sự tuyệt vọng của nhà đầu tư trước các khoản nợ Trung Quốc
Reuters, VOA, 31/01/2024
Lệnh thanh lý đối với tập đoàn bất động sản đang gánh nhiều nợ nần nhất của Trung Quốc bắt đầu một quy trình rút ngắn thời gian cho các chủ nợ, nhiều khả năng phơi bày tình trạng suy thoái bất động sản ở Trung Quốc và khiến các nhà xây dựng bị loại khỏi thị trường nợ toàn cầu khi các nhà đầu tư tránh rủi ro.
Khu phức hợp thương mại Evergrande với phòng trưng bày ô tô Evergrande đã đóng cửa ở Bắc Kinh, ngày 29/1/2024. Tập đoàn Evergrande vừa bị tòa án Hong Kong ra lệnh thanh lý tài sản sau khi công ty này không thể đạt được thỏa thuận thỏa thuận tái cơ cấu với các chủ nợ.
Một tòa án ở Hong Kong đã chỉ định nhà thanh lý cho China Evergrande, hơn hai năm sau khi vụ vỡ nợ khiến tình trạng bùng nổ bất động sản kéo dài nhiều năm dừng lại.
Tập đoàn có tài sản 240 tỷ USD và là nhà phát triển mắc nợ nhiều nhất thế giới với khoản nợ gần 300 tỷ USD. Thị trường kỳ vọng các trái chủ nước ngoài sẽ là những người thua lỗ lớn nhất và các chủ sở hữu những căn hộ chưa hoàn thiện sẽ được ưu tiên.
Việc tái cơ cấu hoặc bán nhà cũng có ý nghĩa lớn hơn đối với nợ, bất động sản và niềm tin của nhà đầu tư khi nó diễn ra trong bối cảnh giá nhà trượt dốc và tình trạng bất ổn kinh tế khiến thị trường chứng khoán lao dốc xuống mức thấp nhất trong nhiều năm.
Các khoản nợ của Evergrande giao dịch dưới 2 xu trên 1 đô la và cổ phiếu của nó đã chạm mức thấp kỷ lục vào thứ Hai trước khi bị đình chỉ hoạt động.
Đến thứ Ba, sự phục hồi gần đây của cổ phiếu các nhà phát triển đã bị đảo ngược và đồng nhân dân tệ của China Vanke, tập đoàn phát triển nhà số 2 của Trung Quốc xét về doanh số, giảm một chút xuống còn 79 nhân dân tệ.
"Các nhà đầu tư trong lĩnh vực này của thị trường vào thời điểm này có thể đang suy đoán xem ai thoát khỏi tình trạng này mà ít bị thiệt hại hơn và trái phiếu nào sẽ có tỷ lệ thu hồi tốt hơn", Phil Wool, nhà đồng quản lý danh mục đầu tư của Rayliant's Quantamental China ETF, nói.
Ông nói một điều ngạc nhiên tích cực là chính quyền Trung Quốc sẽ thừa nhận và hỗ trợ thực thi lệnh của tòa án Hong Kong, mặc dù điều này chưa rõ ràng.
Trong khi đó, niềm tin chạm đáy cũng thể hiện ở các thị trường sơ cấp, nơi từng bị các nhà phát triển thống trị.
Dữ liệu từ Dealogic cho thấy tổng số tiền phát hành bằng đô la Mỹ cho Trung Quốc đã giảm xuống còn 42,5 tỷ USD vào năm ngoái từ mức trước đại dịch là trên 200 tỷ USD, và mặc dù việc giải quyết các khoản nợ của Evergrande có thể giúp ích nhưng các nhà đầu tư kỳ vọng rằng đó sẽ là một quá trình rất chậm.
Tình trạng yếu kém của thị trường bất động sản, bắt nguồn từ sự sụp đổ của Evergrande và các công ty khác, đã trở thành lực cản lớn cho sự tăng trưởng của Trung Quốc cũng như niềm tin của người tiêu dùng và nhà đầu tư.
Chỉ số Hang Seng của các nhà phát triển đại lục đã giảm xuống mức thấp kỷ lục vào tuần trước, và các nhà phân tích kỳ vọng hoạt động thanh lý tài sản và tái cơ cấu sẽ tiếp tục duy trì áp lực.
Tuy nhiên, ngay cả khi Evergrande bị dẹp tiệm một cách cẩn thận thì rất nhiều thiệt hại đã xảy ra và hầu hết các nhà đầu tư đều không muốn động đến lĩnh vực bất động sản, nơi từng chiếm gần 1/4 sản lượng kinh tế, hay thậm chí là Trung Quốc cho đến khi nó được giải quyết đúng cách.
Doanh số bán bất động sản, đầu tư và vốn do các nhà phát triển bất động sản huy động của Trung Quốc tiếp tục giảm trong năm 2023, mức giảm lớn thứ hai sau năm 2022 trong hơn một thập niên.
Reuters
Nguồn : RFA, 31/01/2024
********************************
Tòa án Tối cao Hồng Kông ra lệnh giải thể tập đoàn Trung Quốc Evergrande
Thu Hằng, RFI, 29/01/2024
Cổ phiếu của Evergrande đã mất 20% sáng 29/01/2024 ngay sau khi Tòa án Tối cao của đặc khu hành chính Hồng Kông ra lệnh thanh lý tập đoàn xây dựng khổng lồ của Trung Quốc, hiện bị nợ hơn 300 tỉ đô la. Tuy nhiên, Evergrande, có trụ sở chính tại Trung Quốc, khẳng định vẫn tiếp tục hoạt động.
Ảnh minh họa chụp ngày 30/10/2023 : Tòa án Tối cao Hồng Kông. AP - Vernon Yuen
Thông tín viên RFI Florence de Changy tại Hồng Kông tường trình :
Sáng 29/01 khi khai mạc phiên tòa mới ở Tòa án Tối cao Hồng Kông, thẩm phán Linda Chan tuyên bố : "Phiên tòa đã kéo dài 1 năm rưỡi và doanh nghiệp vẫn không thể trình một đề xuất cụ thể". Bà nói thêm "Đã đến lúc Tòa phải nói là quá lắm rồi", đồng thời ra lệnh thanh lý tư pháp nhà thầu bất động sản khổng lồ, hoạt động ở 230 thành phố Trung Quốc với hơn 1.200 dự án bất động sản đang thi công. Trước đó, tập đoàn được gia hạn đến ngày 29/01 để trình bày kế hoạch tái cấu trúc.
Evergrande có trụ sở ở Thâm Quyến và niêm yết trên thị trường chứng khoán Hồng Kông. Nhà sáng lập Hứa Gia Ấn (Hui Ka Yan), từng là người giầu thứ hai Trung Quốc, đã bị bắt vào tháng 09/2023, cùng như nhiều lãnh đạo khác của tập đoàn.
Quyết định thanh lý Evergrande có nguy cơ gây ra nhiều rắc rối lớn, không chỉ đối với các ngân hàng Trung Quốc mà còn tác động đến vài triệu nhà đầu tư nhỏ đã chi cho những dự án chưa được xây hoặc chưa hoàn thiện. Vô số các nhà thầu phụ trong lĩnh vực này cũng có nguy cơ bị phá sản".
Theo AFP, chiều 29/01, thẩm phán công bố chi tiết phán quyết và có thể chỉ định một nhà phụ trách thanh lý đối với Evergrande. Vấn đề đặt ra là làm thế nào để phán quyết của một tòa án ở đặc khu hành chính có thể được áp dụng ở Hoa lục, nơi Evergrande đóng trụ sở và áp dụng luật khác.
Ban giám đốc Evergrande khẳng định quyết định của Tòa án Tối cao Hồng Kông sẽ không tác động đến hoạt động của họ tại Hoa lục. Tuy nhiên, giới phân tích cho rằng niềm tin của các nhà đầu tư nước ngoài vào Trung Quốc sẽ bị xói mòn. Từng là niềm tự hào của nền kinh tế Trung Quốc, Evergrande bắt đầu lao dốc năm 2021 khi lần đầu tiên thông báo mất khả năng thanh toán, tiếp theo là tuyên bố phá sản ở Mỹ.
Thu Hằng